Budowa domu to nie tylko zakup materiałów oraz wynajęcie firmy, która wzniesie nam naszą konstrukcję. Zanim zacznie się właściwy proces budowy, to czeka nas sporo papierkowej roboty, wędrówek po urzędach i dodatkowych wydatków na uzyskanie niezbędnych pozwoleń. Chyba, że zdecydujemy się na mały domek o całkowitej powierzchni nie przekraczającej 35 km2. W takim przypadku nie musimy posiadać pozwoleń, ponieważ zgodnie z uchwaloną w 2015 roku zmianą w prawie budowlanym jesteśmy z takiego obowiązku zwolnieni. Taka opcja zyskuje coraz więcej fanów, także przedsiębiorstwa zamieszczają w swoich ofertach gotowe domki o takim rozmiarze w stanie surowym.
JAKIE PAPIERY SĄ WYMAGANE?
Nie wszystkie wymienione poniżej dokumenty są konieczne, ale zależy to od instytucji. Jednym z najważniejszych jest potwierdzenie o zakupie działki na jakiej ma być budowany dom. Kolejne papiery to:
– wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (koszt – 20-50 złotych)
– mapa zasadnicza i do celów projektowych (koszt jednej mapy to około 30 złotych) – potrzebne do sporządzenia projektu naszego domu, można ją dostać w wydziale ewidencji gruntów.
– decyzja o warunkach zabudowy
– opinię geodety
– projekt budowy
– pozwolenie na budowę
– oświadczenie kierownika budowy
– dziennik budowy
– zawiadomienie o rozpoczęciu robót
Budowa domu koszty pozwoleń
Wszystkie koszty zależą od poszczególnych regionów w Polsce. Jednak sam projekt budowy może sięgać ceny w przedziale 2 000 – 5 000 złotych. Czyli jedynie formalności mogą wynieść sumę kilku tysięcy.
KOSZT BUDOWY DOMU
Jest to uzależnione od rozmiaru terenu działki na jakiej będzie stał dom oraz od samej jego wielkości i złożoności. W 2019 roku za wzniesienie domu o powierzchni 100 m2 średnio zapłacono niecałe 260 tysięcy złotych, natomiast dom o powierzchni 140 m2 kosztował już blisko 300 tysięcy złotych. Również w 2019 roku powstało w Polsce najwięcej mieszkań oraz domów jednorodzinnych. Liczbę tych pierwszych lokali szacuje się dokładnie na 207 479. Z kolei budynków mieszkalnych przybyło o 85 719.
Najnowsze komentarze